中原地产研究中心统计数据表明：发布7月销售业绩的标杆房企早已有20个企业，数据表明，还包括恒大、万科等20家龙头房企，7月合计销售1670亿，虽然比起6月份的2418亿有所增加,环比上调31.3%，但总体仍然正处于历史同期高位。多家房企已完成了年度多达半数目标，整体看，预计下半年龙头房企仍然不会创下历史记录。房企冲刺半年报，整体房企销售业绩都有明显提高。
上半年，房企平均值同比销售金额下跌54.5%。虽然整体数据悲观，但从有所不同企业看，分化激化，多达6家企业，碧桂园、万科、恒大、保利、中海、融创等企业半年销售就多达千亿。其中碧桂园同比涨幅超过了131%。
而中小型企业的涨幅则显著高于龙头房企。房企必要的差距显著在增大。房企需要在2017年仍然创下历史记录的原因主要有3点：首先：楼市虽然调控，但市场影响在2季度末才经常出现，整体看，变换上2016年末的结转，大部分企业仍然进账了历史最喜乐2017年半年盛宴。
其次：从市场看，虽然调控诱导了部分城市是房地产市场，但从全国看，整体市场仍然在同比下跌，全国房地产市场在2017年未来将会之后创下2016年建构的记录。第三：龙头房企转型加快，布局合理，显著上涨幅度多达市场平均值涨幅。整体数据表明，在一二线调控加码的影响下，尤其就是指2017年初开始的一二线城市禁售等政策，造成部分房企销售速度开始上升，市场分化显著。
从全国主要城市销售数据看，5-6月大部分热点城市销售皆经常出现了环比与同比的调整，其中还包括东莞、济南、广州等城市环比上调显著，整体市场分化趋势减缓。总体看，大部分房企已完成了半年目标，但2017年下半年的趋势性上调难以避免。6月份单月房企冲刺半年报，销售业绩虽然比起4-5月有显著下降，从销售目标看：大部分房企仍然已完成情况较好，即使在严苛的调控下销售上升预计也无法经常出现以价换量；奥园2017年前6月合约销售165.2亿 已完成全年目标一半；恒大6月销售611亿夺标 全年超强4500亿目标无虞；旭辉上半年构建销售471.5亿元 下调年度目标至800亿；时代地产前六月合约销售额大约170.25亿 已完成目标五成。从市场走势看，随着一二线城市的调控放宽，预计房企在2季度数据不会有非常明显的回升。
市场走势渐渐涨幅上升。3月开始的本轮调控调控渐渐开始影响市场，对于房地产企业来说，压力渐渐开始反映到销售数据上。
房地产销售增长速度持续收窄，房企回款速度减慢后，投资增长速度也于5月经常出现拐点。企业之间分化非常明显，多家扎根核心城市的上市房企营业收入及利润率经常出现了双上调，尤其是北京、上海等城市，房地产市场调控政策依法，对于这些企业来说，预计2017年全年市场很难悲观。
大房企因为资金成本等优势，布局合理，下跌速度更为很快。减少现金流和减少融资成本亦是对付市场上行风险的利器，标杆房企的销售业绩、利润下跌速度皆多达行业平均水平，龙头房企的市场占有率下跌。
2016年，具备品牌优势、布局优势、资源优势、研发能力优势的标杆企业通过吞并并购、卖地产股来减少土地储备，并布局多元化投资。虽然房企在2016年进账了丰收年，但总体看，在2016年930开始的这一轮调控中，楼市在2017年将面对非常明显的降温风险：大部分房企都在2016年拿了较为高价的地，这种情况下，对未来房价下跌预期十分低，而调控又造成房价下跌可玩性十分大。资金成本渐渐减少，对于2017年来说，各种融资渠道压力渐渐减少，对于很多房企来说，资金链的风险渐渐累积。
从资金及销售等方面看，2018年上半年房企的风险有可能增大。
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