本文摘要：近日，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构联合构成的“中国房地产TOP10研究组”，在北京公布《2018中国房地产百强企业研究报告》。报告表明，2003年至今，在国民经济高速快速增长和较慢城镇化进程的造就下，中国房地产作为经济支柱性产业和城镇化发展引擎，童年了十五年的黄金时代。 十五年来，中国房地产百强企业总资产、销售额均值构建了50多倍的快速增长，市场份额相似50%，行业集中度获得加快提高。

近日，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构联合构成的“中国房地产TOP10研究组”，在北京公布《2018中国房地产百强企业研究报告》。报告表明，2003年至今，在国民经济高速快速增长和较慢城镇化进程的造就下，中国房地产作为经济支柱性产业和城镇化发展引擎，童年了十五年的黄金时代。

十五年来，中国房地产百强企业总资产、销售额均值构建了50多倍的快速增长，市场份额相似50%，行业集中度获得加快提高。数据表明，2017年，百强企业销售总额、销售面积分别约63760.7亿元、49795.9万平方米，同比快速增长32.8%和23.7%；百强企业市场份额较慢下降至47.7%，较上年提升7.9个百分点，行业集中度加快提高。

报告认为，2017年，百强企业负债压力增大，资产负债率均值为78.9%，较2016年提升2.2个百分点，有效地负债率为50.8%，与2016年比起小幅提升0.5个百分点，整体高效率；短期债务压力显著增大，流动比率均值为2.11，较去年下降0.02；速动比率为0.51，较去年上升0.04。该报告指出，未来，百强企业一方面必须警觉规模化扩展驱动下的布局风险；另一方面必须防止资金风险。

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